Во избежание формирования новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на землях находящихся в собственности граждан (в основном – это земли общей-долевой собственности) или крестьянских (фермерских) хозяйств, которые в свою очередь не имеют координат границ и права не оформлены надлежащим образом, рекомендуем собственникам таких земельных участков осуществить мероприятия по установлению границ и регистрации правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов своих земельных участков.
На сегодняшний день в связи с вступлением 29 июня 2021 года в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, регистрация «ранее возникших прав» на недвижимость осуществляется БЕСПЛАТНО.
В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ) администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края проводятся мероприятия по выявлению на территории Степновского муниципального округа Ставропольского края правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и мероприятия по обеспечению внесения сведений о таких правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Данные мероприятия проводятся в отношении объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, в том числе на: земельные участки, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Внесение в ЕГРН сведений о правообладателях полученных на основании мероприятий, проведенных администрацией округа по выявлению правообладателя, в том числе почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Кроме того, наличие сведений в ЕГРН о собственниках объекта обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом.
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что государственная регистрация ранее возникших прав самим собственником не является обязательной и осуществляется по желанию их правообладателей. С 01 января 2021 года в связи с внесением изменений в подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию возникшего первичного права собственности на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная пошлина не взымается.